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王崎校友:领袖温情(总裁圈专访)

发布时间:2014年09月19日来源:校友总会浏览次数:908

厦门校友会会长 王崎

 

人物嘉宾:王崎 厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长、厦门均和资产评估咨询有限公司 总经理、高级工程师、高级经济师、英国皇家特许测量师、中国土地估价师协会常务理事、福建省土地估价行业协会副会长、福建房地产业协会估价与经纪委员会副会长、厦门市房地产中介行业协会副会长。 

    在等候王崎的时候,工作人员为我们端来了几盘洗净的新鲜水果,说是董事长一大早就交代过了,并热情招呼我们享用。于是心里为王崎初步打上了“待人热情”的标签。 

    环顾整个办公室,墙上一副“坐看云起时”的飘逸书法作品仿佛是主人人生境界的注脚。大书柜里除了摆放专业的评估书籍外,还收藏了几十款造型丰富多彩、色泽古雅淳朴的茶壶,与主人高雅淡然的情趣相得益彰。窗外即是美丽的筼筜湖,白鹭悠然嬉戏水面,湖光潋滟尽收眼底。

    说起王崎,业界并不算陌生,作为均和评估的创始人和掌舵者,十八年来,他率领均和从一家举步维艰的民营专业评估机构发展蜕变为评估行业的领头羊,斩获了“厦门市优秀房地产价格评估机构”“厦门市十佳中介机构”“A级资信土地评估机构”“厦门市诚信示范单位”“福建省守合同重信用企业”等诸多荣誉。 

    大多数企业,时刻都要面对着市场的压力,已经发展了十八年之久的均和评估,早已经历风风雨雨的考验。但王崎从没有因为均和是行业的领军者而自高自大,他仍保持着多年来的谨慎和拼劲。“作为领跑者,不仅时刻要关注行业的变化,也要留意追赶者的速度,才能让自己一直处于巅峰地位。”凝炼有力的话语彰显了王崎决胜千里的气魄和实力。

    王崎思维敏捷、语速极快,与他的对话中,好几次都插不上话。性情耿直的他,说话从不遮遮掩掩,表达对社会或对某些事的看法时甚是直接。当谈及办公桌上爱女的照片时,王崎的脸上顿时露出了难得的笑容。这样一位雷厉风行的商界领袖却又不失温情,我想这大抵是他最大的魅力吧。 

筚路蓝缕创均和

    均和公司创建于1997年初,系全国首家获准设立的民营专业评估机构。它的成立,标志着厦门房地产评估业开始与国际接轨。2000年均和通过了ISO9002国际质量体系认证,成为全国率先全面通过资产评估、房地产估价、土地估价国际认证的综合型国家级评估咨询机构。至今已荣获诸多美誉,堪称行业佼佼者。“我跻身评估行业可以算是误打误撞。”回顾均和的创业历程,王崎如是说。

    其实任何成功都不是偶然的,对于王崎来说也是如此。王崎20岁大学毕业后参加工作,先在浙江秦山核电站工作3年又继续读研究生,拿到学位后进入厦门煤气公司工作,接着又到汇成房地产工程部,期间考取了通过率只有3%的全国第一批房地产估价师的执业资格,他用行动一步步追逐着自己的梦想。

    “估价领域属于服务行业,取得房地产估价师的资格后,我觉得这个行业发展空间很大,值得做大,就决定做一番事业。当时厦门只有4家评估机构,分别属于房管局、土地局、厦门大学和财政局。我们成为第五家,也是全国第一家民办的试点民营机构,没想到自己成为了全国第一个吃螃蟹的人。”王崎笑着说。 

    均和的发展与王崎对于行业大环境的敏锐嗅觉和决断力是密不可分的。创业之初,民营评估机构的公信力让人质疑,均和的处境比较艰难,但王崎决不气馁。“作为评估机构,必须要有全面的分析数据、客观独到的市场见解和良好的服务性。要与公立的评估机构相竞争,我们必须更严格要求自己。最终我们以完善详尽和专业的评估报告打动了厦门国际银行,打开了困难的局面。紧接着一些外资银行如汇丰银行、渣打银行等也开始接受我们,均和挺过了艰难期,迈入了发展的快车道。”在王崎举重若轻的言语中,不知蕴涵了多少艰辛。

放宽眼界天地广 

    问及多年经营企业的感悟,王崎表示,服务业必须将需求作为切入点,均和评估的切入点就是提供确切的观点。随着不动产制度的实施,土地估价师、房地产经纪人或者土地登记代理人,这些属于专业技术服务的将会越来越强化。“未来肯定会有更多的估价机构和估价师进入厦门。均和要立足并继续引领行业,就必须做差异化,我们会以更好的理念、更专业的服务让人信任均和这个品牌。”

    王崎强调,估价师扮演着顾问的角色,作为一个估价师你对行业的专业判断与评估代表了一个市场的独特方向。做评估并不是为了去贴近开发商的想法,而必须要有清晰的判断思路去启发客户,甚至颠覆、否决开发商的想法。“拿一块地就像拿着一块石料,雕琢成何种产品,每个人都有不同的见解,所以要谋定而后动。我们的作用就是让客户兼听兼看,让其思路多元化,决策更科学。” 

    对评估行业来说,自律、公正、责任意识无疑是客户最基本的要求。均和特别重视评估程序、估价报告的质量管理、档案管理、估价师签字制度、职业道德建设等工作,这一切都获得了市中介行业协会和政府有关部门的高度评价。

    “目前厦门已有20多家估价机构,大家需要建立正确的理念并自律,做好自己的专业技术服务,发展好自己的品牌,不能无序竞争。这几年业内有很多的估价师因为高估低评等问题而受法律制裁,所以不管做什么行业,都要有道德和法律底线。只有眼界放宽放远,估价之路才会越走越宽广。”王崎语重心长地说。

 保持自己的节奏

    当谈到企业管理思想和发展战略时,一直很健谈的王崎似乎格外有精神,目光炯炯。他表示,所有的企业都是从小做到大,再从大到小,均和一直稳健地保持自己的节奏和劲头;而人也是一样的,每个人都要正确地估量自己,该拼就拼,当止则止,这样才能在轻松快乐的节奏中,收获真正属于自己的那份成功。“就像很多策划代理公司,有的甚至只有三脚猫的功夫就去开公司了,这是典型的眼高手低;有的虽然经过多年的摸爬滚打,但始终局限于区域的小项目公司,这是没有上进心的表现。”王崎如此强调。 

    均和公司作为评估行业的领头羊,以优质高效的服务支持着厦门经济建设和发展,多年来一直被厦门市政府机关及所有金融机构、司法、税务等部门所肯定,并且建立了长期合作关系。“现在很多开发商如万科、建发、禹洲等,都会主动找上均和,倾听我们的中肯意见,并与我们保持良好的互动;厦门所有的银行对均和的评估数据都十分认可,均和客观的判断可以大大减少他们的风险。”王崎说,“我们不会成为钱的奴隶,也不会成为委托方的工具。我们一直倡导自已做一个让人放心的中介机构,这就需要团队有凝聚力、有共同的理念。”

    成功的企业之所以成功是因为企业的掌舵者懂得未雨绸缪,具有长远的战略眼光。对于均和评估的未来,王崎显然胸有丘壑。“不管风云如何变幻,坚持练好内功是以不变应万变的上上之策。我们也会把握好内控,从客观公正、风险管控、行为操守等方面加强员工的素质。”而提及未来企业蓝图,王崎表示,“企业不能只注重发展速度而忽视品质,均和是全国性的机构,但目前主要的业务还是在福建省内,我们对扩张一直都保持谨慎的态度。”也正是因为王崎的谨慎,才让均和每一步的发展都异常稳健。 

做最好的自己

    对于王崎这位刚五十出头的掌门人,均和的员工对他的评价却不仅仅是果断、有眼光。在他们的眼里,董事长更多的是温情、关怀。 

    王崎坦言:“我们很注重员工的感受,均和的经营理念是均益双赢,和融共利。如果一个企业赚再多钱,不能体谅和关心员工,那不能算是成功的企业。我总是鼓励他们尽可能参加各类考试、培训,多出去走走,开阔眼界,才能有更好发展机会。”

    至今已工作30年的王崎仍保持着饱满的工作激情。“我已经把工作当成了乐趣。市场在不断变化,每天接触到不同的人和方案,会给我带来不同的思路,更容易找到客户在某个时期的需求。这个时候你就会觉得很充实,虽然在忙,但累并快乐着。”王崎由衷地说。 

    尽管身兼厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长、厦门均和资产评估咨询有限公司总经理、中国土地估价师协会常务理事、福建省土地估价行业协会副会长等众多的职务,但王崎仍极好地平衡生活和工作的关系。“工作不是生命的全部,在工作之余也应当享受生活。我把三分之一的时间用于内部经营管理,三分之一的时间用于对外交流和拜访客户,剩下三分之一的时间放在生活上。每个人都应当做时间的管理者,这样才能有事半功倍的效果。”

    在王崎看来,企业家的口碑不是说出来的,是实实在在打造出来的。因此王崎对外从来没有去宣传个人事迹与荣耀,而是一直埋头于本行业精耕细作。他说,“英文有一句话叫 very nice,并不是简单地形容漂亮、美丽,应该包括厚道、友善、专业,做人做事各方面都很OK。我希望别人对我的评价是:这个人很nice。” 

    身处波诡云谲的商场,王崎并不浮躁,关于人生,他自有一套自己的处事原则。他说,自己的事业一直顺风顺水,没有辜负当初的选择。“我既然选择做了,就遵守自己的专业,做到专业上的行家我就是NO.1。一个人的价值不是以金钱来衡量,在自己的专业领域内做到最好就是对自己的人生最好的交待,不用去羡慕别人。”睿智而笃定的话语,仿佛在诠释着均和评估过往成就的因由,又或许是这份气概和豁达,让王崎在商海大潮中处变不惊,继续潇洒前行。

(摘自《总裁圈》2014.07 NO.29)